Nabízíme Vám k prodeji secesní vilu v prvorepublikovém stylu, nacházející se ve městě Město Albrechtice.
Objekt vily je po částečné rekonstrukci střechy, základů s novou izolací, renovací fasády na dvou stranách budovy a po částečné výměně a renovací oken. Větší část oken jsou původní, dřevěné. V objektu probíhaly v minulých letech průběžně rekonstrukční práce, zejména v 1. NP a 2 NP. , kde byly realizovány omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny a komínových průduchů. Převážná část rekonstrukčních a renovačních prací proběhla v letech 2001 - 2008. Ve všech patrech vily je na výběr z velkých i přidružených malých místností, přístupných z centrálního předsálí s širokým schodištěm.
V přízemí budovy se nachází již zrekonstruovaný pětipokojový byt o rozloze 120 m2, který je nyní využíván nájemcem.
V těsné blízkosti vily je velké sklepení zabudované ve skalním břehu. Součástí souboru nemovitostí jsou dále objekty s šesti garážemi, bývalou konírnou o rozměrech 10 x 27 metrů, rozestavěným objektem o 140 m2 s vnitřním bazénem a zděným objektem o 25 m2, který slouží nyní jako sklad. Na pozemcích se nacházejí dvě studny, přičemž z jedné je odebírána voda přes čerpadlo potrubím. Na základě uskutečněného jednání s technickými službami Města Albrechtice, lze objekt připojit k odběru pitné vody na vodovodní řad s přípojkou vzdálenou cca 250 m.
Objekt vily má:
- 4 NP
- 45 místností (celkem 1 280 m2 )
- bytovou jednotku se samostatným vchodem o velikosti 120 m2.
Ostatní nemovitosti, které jsou součástí:
Objekt 6 garáží ( 215 m2 zastavěné plochy ), rozestavěný bazén ( 120 m2 zastavěné plochy ), objekt bývalé konírny ( 260 m2 zastavěné plochy ) sklepení ve skalnatém břehu ( 25 m2 ) a objekt skladu ( 25 m2 ). Okolní nezastavěná část pozemku má rozlohu 15 708 m2 a celková pak 16 753 m2.
Na pozemku kolem vily jsou výsadbové stromy i náletová dřevina. Příjezdová cesta je asfaltová až k vile a kolem ní. Cesta k bráně je ve vlastnictví obce a ČR ( Státní pozemkový úřad ). Okolní, přímo sousedící pozemky jsou převážně ve vlastnictví ČR ve správě SPÚ, dále obce Města Albrechtice. Parcelní č. 1001 pak sousedí s pozemky v soukromém vlastnictví, užívaných k zahradnickým a rekreačním účelům.
Další foto a dokumentaci lze zaslat na vyžádání.
Vzhledem k možnostem lze vilu využít pro budoucí účely jako zdravotnické zařízení, hospic, dům pro seniory, reprezentační sídlo firmy, wellness centrum, hotel s restaurací nebo penzion. Pro rekonstrukci, renovaci a opravy, lze využít pomoc z dotačních programů, jehož výši určuje především účel využití objektu.
Pro více informací nebo prohlídku vily mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Roman Brettschneider
Realitní makléř
5 650 000,- Kč
včetně provize
včetně právního servisu
včetně vkladu na katastr nemovitostí
Jsem rád, že jste se v rámci zajišťování informací ocitli i na mé stránce. Je důležité vědět s kým se pustíte do spolupráce a zda Vám skutečně bude vyhovovat, přičemž před samotným osobním setkáním je fajn si situaci trochu „oťuknout“ a připravit se. Abych sdělil o sobě to důležité pro Vaše rozhodnutí, musím psát heslovitě, protože by Vás dlouze psaný životopis pravděpodobně nudil. Mou práci makléře a investora do nemovitostí ovlivňují činnosti různorodé, kterými jsem postupně procházel od strojírenské školy a hobby práci se vším, co je kovové, přes dřinu na stavbách nebo administrativní činnosti na úřadech a v bezpečnostních složkách, kde jsem měl na starosti mimo jiné i správu a zabezpečení významných objektů. Po letech praxe jsem založil společnost zaměřenou na realitní činnost a ve všech aspektech jsem ji budoval od nuly. Prošel jsem tedy vším dobrým i zlým tentokráte bez záštity a odkázán jen na své schopnosti převést zkušenosti a uplatnit se v konkurenčním prostředí. Proto Vám dnes mohu nabídnout mé služby, které jsou na pozadí zkušeností výdobytky toho nejlepšího, co Vám český realitní trh může nabídnout.
